Wann immer ein Kunde in unsere Büros in Conil de la Frontera oder Zahara de los Atunes – Atlanterra kommt und uns fragt, ob er ein illegales Haus kaufen soll und welche Risiken ein Erwerb mit sich bringt, beraten wir ihn in dem Sinne, dass es besser ist, ein kleines legales Apartment (welches über eine…

Ein Eigentum im Rahmen einer Pro-Indivision oder „Pro-Indiviso“, wie es allgemein genannt wird, ist nichts anderes als eine Eigentümergemeinschaft, das heißt, es gehört mehreren Personen, ohne physisch zwischen den einzelnen Eigentümern geteilt zu sein. Die Eigentümer nutzen nicht einen ausschliesslichen Teil des Eigentums und seines Ertrages, sondern sie sind theoretisch alle Eigentümer des gesamten Eigentums…

Ferienwohnungen sind zweifellos eine Investition, die enorme wirtschaftliche  Vorteile mit sich bringt, insbesondere in Tourismusgebieten wie der andalusischen Küste. Für die Vermietung von Wohnraum zu touristischen Zwecken in Andalusien ist es unerlässlich, eine entsprechende Lizenz zu erwerben. Die Voraussetzungen für den Erhalt dieser Lizenz sind folgende: Der Wohnungseigentümer muss im Besitz einer ordnungsgemäß von der…

Investitionen in Kryptowährungen werden aufgrund der hohen langfristigen Rentabilität immer beliebter, insbesondere durch die Beauftragung von erfahrenen Brokern, die diesen Vermögenswert mit hohen Schwankungen effektiv verwalten. In Übereinstimmung mit dem spanischen Gesetz zur Prävention von Geldwäsche wird unter virtueller Währung eine digitale Wertdarstellung verstanden, die nicht von einer Zentralbank oder öffentlichen Behörde ausgegeben oder garantiert…

Die spanische Gesetzgebung sah bis Januar 2022 strenge Strafen für die Nichteinreichung, die Einreichung mit fehlerhaften Angaben und die verspätete Einreichung für das Modell 720 vor. Die Höhe dieser Strafen betrugen 5.000 Euro für jede unterlassene, unvollständige, ungenaue oder falsche Datenangabe bzw. Datensatz, mindestens jedoch 10.000 Euro, und jeweils 100 Euro für jede ausserhalb der…

Wie wir bereits in einem anderen, vorherigen Artikel gesehen haben, wird anhand des D-6-Modells folgendes deklariert:   Investitionen in Aktien ausländischer Gesellschaften, deren Kapital börsennotiert ist Investitionen in handelbare Wertpapiere, wie wandelbare oder nicht wandelbare Anleihen und Schuldverschreibungen, in Aktien, Schuldscheine oder ähnliche Investitionen in ordnungsgemäss gegründete ausländische, kollektive Investmentfonds mit öffentlicher und regelmässiger Preisverteilung…

Seit März 2021 ist Gibraltar nach spanischem Recht keine Steueroase mehr. Infolgedessen wurden die Steuerumgehungsbekämpfungsregeln nicht mehr angewendet, von denen die Sondersteuer auf Immobilien von nicht-residenten Unternehmen hervorzuheben ist (für weitere Informationen zu dieser Steuer klicken Sie bitte hier). Dennoch sieht das mit dem Vereinigten Königreich unterzeichnete Abkommen eine Reihe von Regeln vor, nach denen…

Modell D – 6 In Spanien residente Personen, die Inhaber von ausländischen, übertragbaren  Wertpapieren oder Wertpapieren bei ausländischen Instituten sind oder Inhaber von  ausländischen Investmentfonds oder Anlagegesellschaften,  müssen eine Erklärung über diese Werte abgeben. Diese Erklärung erfolgt über das Formular D-6. Die Erklärungen erfolgen jährlich und werden im Januar eines jeden Jahres an die Generaldirektion…

Bekanntlich gibt es verschiedene Möglichkeiten von Rückkäufen bei der Altersvorsorge, und zwar die folgenden vier: in Form von Kapital, in Form von Einkünften, in gemischter Form oder in Form von Versicherungen. Pensionspläne werden wie Erwerbseinkommen besteuert. Nichtsdestotrotz kann unter Einhaltung einiger Voraussetzungen eine Steuerermässigung von 40% in Anspruch genommen werden. Jedoch ist diese Steuerermässigung nur…

Es ist üblich, Häuser in Spanien über Briefkastenfirmen zu kaufen, die ihren Sitz in Steueroasen haben, um Steuern auf Übertragungen, Erbschaften und Schenkungen sowie Steuern auf Kapitalgewinne zu vermeiden. Um diese Praxis zu bestrafen, wurde die Sondersteuer auf Immobilien von nicht-residenten Firmen  genehmigt. Es handelt sich um eine eigenständige Steuer, die nichts mit der lokalen…