Infolge des Brexit gehört Großbritannien nicht mehr zur Europäischen Union. Eine der steuerlichen Konsequenzen in Spanien bestand darin, dass natürliche Personen, die im Vereinigten Königreich resident sind und dort Wohnungseigentümer sind und diese vermieten, einen höheren Steuersatz (24%) auf das Bruttoeinkommen abführen müssen, ohne dass eine einzige Ausgabe abgezogen werden kann. Es kann daher sein, dass mehr Ausgaben als Einnahmen entstehen und der Eigentümer Verluststeuern übernehmen muss, da er Steuern auf das Bruttoeinkommen zahlen muss.
Das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Spanien und dem Vereinigten Königreich legt fest, dass eine Diskriminierung von juristischen Rechtspersonen in beiden Staaten ausgeschlossen ist. Dies bedeutet, dass sofern der zu vermietende Wohnraum einer nationalen Einrichtung einem der beiden Staaten gehört, die mit dem Mietvertrag verbundenen Kosten abgezogen werden können.
Eine der Lösungen, Kosten für das Mietobjekt abziehen zu können, um die Bemessungsgrundlage zu senken, ist die Gründung einer Gesellschaft durch die Eigentümer des Hauses und die Einbringung des Hauses in die Gesellschaft. In diesem Fall können die Kosten für das Mietobjekt und die Amortisation der Immobilie abgezogen werden.
Die Vermietung einer Immobilie zur Nutzung als gewöhnlicher Aufenthaltsort ist von der Mehrwertsteuer befreit und diese darf den Mieteinnahmen nicht hinzugerechnet werden.
Bei der touristischen Wohnungsvermietung ist zu unterscheiden, ob Hoteldienstleistungen erbracht werden. In diesem Fall beträgt die hinzuzurechnende Mehrwertsteuer 10 %. Hoteldienstleistungen sind Dienstleistungen wie Rezeption, der Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern sowie die Reinigung des Wohnraumes während des Aufenthalts des Mieters. Die Reinigung und der Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern vor dem Einzug bzw. nach dem Auszug des Mieters stellen keine Erbringung einer Hotelleistung dar.
